(art. 18 O-LPSU)

¹ I progetti di costruzione devono essere chiaramente delimitati e riferiti a un insieme edilizio, a uno o più edifici contigui oppure a un’ala circoscritta di un edificio ed essere realizzati nello stesso arco di tempo.

² In presenza di più progetti parziali, la SEFRI decide in merito alla delimitazione tra un progetto e l’altro. Questa delimitazione va mantenuta nel seguito della procedura.

¹ È determinante la superficie libera esterna sistemata secondo la norma SIA 416³.

² Le superfici al di fuori dei confini delle particelle o le superfici a uso pubblico non danno diritto ai sussidi.

¹ Danno diritto ai sussidi le spese relative all’elaborazione del progetto di costruzione propriamente detto.

² Le spese connesse ai lavori supplementari di pianificazione e di elaborazione di varianti nonché quelle dei concorsi di architettura, nella misura in cui siano appropriati, possono dare diritto ai sussidi contemporaneamente al progetto di costruzione a condizione che siano stati iniziati dopo che la SEFRI ha dato il suo preavviso favorevole o su sua iniziativa.

³ Premi in denaro versati e acquisti effettuati nell’ambito di un concorso di architettura danno diritto ai sussidi e non sono compresi nel forfait per unità di superficie.

¹ Per quanto riguarda gli impianti polivalenti, danno diritto ai sussidi soltanto le parti destinate ai settori di cui all’articolo 19 capoverso 1 O-LPSU.

² I posteggi per i disabili e per i veicoli di servizio, in superficie o sotterranei, danno diritto ai sussidi in quanto parti integranti della costruzione.

³ I parcheggi per le biciclette danno diritto ai sussidi.

¹ I locali di un progetto di costruzione che danno diritto ai sussidi sono classificati, con i corrispondenti valori di superficie, in base alle sette tipologie di cui all’articolo 15.

² I tipi di superficie definiscono il tipo di utilizzo del locale. Nell’allegato 1 i tipi di superficie sono attribuiti a un tipo di locale conformemente all’articolo 15.

³ Le spese per l’arredo sono rimborsate secondo un forfait con una percentuale dei valori di superficie.

(art. 25 O-LPSU)

¹ I valori di superficie sono ricalcolati e ridefiniti periodicamente sulla base delle spese per le nuove costruzioni realizzate nel settore delle scuole universitarie. Nel frattempo sono adeguati due volte all’anno all’evoluzione dei costi secondo l’indice svizzero dei prezzi delle costruzioni⁴.

² I valori di superficie corrispondono al costo medio al metro quadrato di una nuova costruzione al momento dell’assegnazione del sussidio, previa deduzione dei costi che non danno diritto ai sussidi. Sono calcolati in funzione del modo di costruzione, della densità degli impianti tecnici e del livello d’equipaggiamento dell’edificio.

³ La SEFRI calcola il forfait per unità di superficie di un progetto di costruzione concreto in base al piano di ripartizione dei locali approvato e delle superfici che danno diritto ai sussidi risultanti da tale piano.

⁴ In caso di carenze importanti e prevedibili a livello edilizio o funzionale che limi­tano il valore d’uso, la SEFRI è autorizzata a correggere l’importo delle spese che danno diritto ai sussidi.

¹ Il fattore di correzione è applicato se è interessato l’intero progetto di costruzione.

² In presenza di particolari caratteristiche del terreno che non consentono una struttura ottimale dell’edificio, può essere applicato un fattore di correzione fino a 1,2.

³ Se una parte importante dell’infrastruttura è preesistente o non prevista nel progetto, oppure se il progetto consiste in una ripetizione dello stesso tipo di edificio, può essere applicato un fattore di correzione fino a 0,6.

¹ Sono computabili le seguenti modifiche edilizie:

a.

trasformazione: adattare a nuove esigenze di utilizzo con interventi sostanziali sull’opera;

b.

ampliamento: adattare a nuove esigenze di utilizzo con l’aggiunta di nuove parti dell’opera.

² Sono computabili i seguenti aspetti della manutenzione:

a.

conservazione: preservare l’efficienza funzionale con provvedimenti semplici e regolari;

b.

ripristino: ripristinare per un periodo determinato la sicurezza e l’efficienza funzionale;

c.

rinnovo: ripristinare un’intera opera o parti di essa a uno stato paragonabile a quello della costruzione originale;

d.

adattamento: adattare un’opera a nuove esigenze, ma senza interventi sostanziali.

Il cinque per cento della somma di acquisto è detratta a titolo di spese accessorie.

Il cambio di destinazione d’uso è equiparato all’acquisto di un immobile se sono soddisfatte le seguenti condizioni:

a.

all’immobile è assegnata una destinazione d’uso fondamentalmente diversa;

b.

il cambio di destinazione d’uso avviene sulla base di una decisione formale che prevede un trasferimento dal patrimonio finanziario a quello amministrativo o uno spostamento all’interno del patrimonio amministrativo;

c.

per l’immobile non sono già stati erogati in precedenza sussidi federali in virtù delle basi legali sulla promozione del settore universitario;

d.

il cambio di destinazione d’uso genera spese ragionevoli per il beneficiario dei sussidi.

¹ Il rincaro è calcolato sulla base dell’indice svizzero dei prezzi delle costruzioni⁵ (indice parziale «Edilizia», valore applicabile a tutta la Svizzera, IVA inclusa).

² L’indice determinante per il conteggio finale è calcolato sulla base della media aritmetica di tutte le differenze di indice tra l’inizio e la fine dei lavori di costru­zione.

¹ È determinante la superficie utile dei locali secondo la norma SIA 416⁶.

² Non danno diritto ai sussidi le spese per i locali e per gli spazi utilizzati da terzi o non necessari per lo scopo previsto.

¹ I tipi di locali e i valori di superficie per metro quadrato CCC 1–3 e 52 nonché i supplementi per l’arredo sono determinati come riportato nella tabella seguente:

² Nell’allegato 2 sono riportati i requisiti minimi per i diversi tipi di locali.

Il valore di superficie per metro quadrato di superficie libera esterna sistemata è determinato come riportato nella tabella seguente:

¹ Il fattore «modifica» è composto da una parte di «modifica dell’utilizzo» e da una parte di «modifica edilizia».

² Il fattore «intervento» corrisponde alla quota di lavori eseguiti rispetto alla costruzione nuova.

¹ Il grado di modifica è determinato moltiplicando i fattori «intervento» e «modi­fica».

² La determinazione di questi due fattori può avvenire per singolo locale, per gruppo di locali o per gruppi principali del CCC⁸.

³ Valore a nuovo rilevato sulla base dei CCC 1–3 e 52, ripartito nei gruppi principali del CCC:

Il grado di modifica è composto da una parte di «modifica dell’utilizzo» e da una parte di «modifica edilizia». È determinato moltiplicando i fattori «intervento» e «modifica».

La domanda è presentata in forma completa quando contiene informazioni in merito a:

a.

scopo e caratteristiche del progetto di investimento;

b.

utenti;

c.

bisogni;

d.

adempimento della ripartizione dei compiti e della cooperazione tra scuole universitarie;

e.

sostenibilità e relativi standard cantonali in materia di ecologia ed energia;

f.

spese previste e finanziamento;

g.

rispetto dei diritti dei disabili;

h.

economicità;

i.

in caso di trasformazioni, i sussidi federali ottenuti negli ultimi 25 anni.

¹ Le modifiche di progetti che determinano importanti spese supplementari per quanto concerne i sussidi oppure modifiche importanti del programma di ripartizione dei locali necessitano l’approvazione scritta della SEFRI prima di essere attuate.

² Una modifica è importante se il programma approvato di ripartizione dei locali di un progetto di costruzione viene modificato in maniera fondamentale.