Ordinanza concernente l’area abitabile netta e la relativa ripartizione in vani come pure la dotazione della cucina e dei servizi igienici

Ripartizione minima dell’area abitabile

▲

Numero di persone della comunità domestica (tasso d’occupazione normale, PCD)

Spazio individuale

Spazio comunitario

Cucina

Servizi igienici

Ripostiglio all’interno dell’ap­partamento

Area residuale**

Totale minimo di area abitabile netta

m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

1*

Totale 26

5

4

  5

  40

▲

2*

14

18

5

4

  9

  50

3

24

19

5,5

4

  7,5

  60

4

30

20

5,5

4

10,5

  70

5

36

21

6,0

5,5

11,5

  80

6

42

22

6,0

5,5

14,5

  90

7

48

23

6,5

5,5

2

15

100

8

54

24

6,5

5,5

2

18

110

*

Per le piccole abitazioni vale inoltre il fascicolo n. 23d «Abitazioni per anziani: dati fonda­men­tali, esigenze minime e raccomandazioni»/1981 emanato dalla Commissione federale per la ricerca sull’alloggio (CRA).

**

L’area residuale si compone della somma delle aree di circolazione e delle rimanenti super­fici ove queste eccedano le esigenze minime.

Numero di persone della comunità domestica (PCD)

1 e 2

3 e 4

5 e 6

7 e 8

Numero di elementi

4½

5½

6½

7½

per 1 e 2 PCD:

un locale doccia accessibile con sedia a rotelle, con una doccia a livello del pavimento, un lavabo e un WC ove que­sto non sia previsto in un locale separato;

per 3 e 4 PCD:

una stanza da bagno con una vasca di almeno 160 cm di lun­ghezza, un lavabo e un WC ove questo non sia previsto in un locale separato;

per 5 a 8 PCD:

una stanza da bagno con una vasca di almeno 160 cm di lun­ghezza, un lavabo, un’altra installazione sanitaria o la re­lativa possibilità di allac­ciamento (p. es., un secondo lavabo, WC, bidè, lavatrice). Un locale con WC e la­vandino.